Il Decreto legge 201/2011 ha modificato i moltiplicatori delle rendite catastali dei fabbricati e dei terreni agricoli. Di seguito vengono riportati i moltiplicatori per determinare la base imponibile della nuova imposta:

L’acconto dell’imposta dovrà essere pagato con le aliquote fissate nel decreto come di seguito riportate:

- 0.76%: aliquota base
- 0.40%: aliquota per l’abitazione principale e le relative pertinenze (una pertinenza sola per ognuna delle seguenti categorie catastali: C2, C6, e C/7 anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo)
- 0.20%: per i fabbricati rurali strumentali

Il Comune, entro il 30 settembre, e lo Stato, entro il 10 dicembre, potranno apportare modifiche alle suddette aliquote; il contribuente ne dovrà tenere conto nel calcolo del conguaglio dell’imposta.

È prevista una detrazione di euro 200 per l’abitazione principale; a tale cifra si sommano ulteriori 50 euro per ogni figlio con meno di 26 anni (purché dimorante abitualmente e residente nell’abitazione principale) fino ad un massimo di 400 euro.
La detrazione massima complessiva (base più detrazione per i figli) è dunque di 600 euro.

Allo Stato dovrà essere versata, dal contribuente, la metà del gettito calcolato applicando l’aliquota dello 0.76% alla base imponibile di tutti gli immobili, escluse le abitazioni principali e relative pertinenze ed esclusi i fabbricati rurali ad uso strumentale.

Scarica la guida del Ministero dell'Economia e delle Finanze sulla applicazione dell'IMU Imposta Municipale propria

LA DOCUMENTAZIONE: DELIBERE, REGOLAMENTO, ECC

GUIDA AL CALCOLO ACCONTO


COME FARE IL CALCOLO:

(A) VALORE DI POSSESSO = base imponibile (vedi tabella) / 100 x percentuale di possesso

(B) IMPOSTA LORDA ANNUA = A / 100 x aliquota  (0.76 %, oppure 0.40 %, oppure 0.20 %)

(C) IMPOSTA DOVUTA PER PERIODO DI POSSESSO = B /  12 x mesi di possesso (*)

(*) - se fabbricati rurali strumentali D/10 (aliquota 0,20%): versare l’imposta ( C ) interamente al Comune;
- se “altri immobili” (aliquota 0,76%), diversi da abitazione principale + pertinenze e da D/10: versare il 50% dell’imposta ( C ) allo Stato e il 50% al Comune;

- se abitazione principale + pertinenze (aliquota 0,40%) proseguire il calcolo:

(D)  DETRAZIONE (abitazioni principali e pertinenze) = € 200,00 / 12 x n. mesi per i quali se ne ha diritto
(L’importo suddetto va suddiviso in parti uguali fra coloro che ne hanno diritto per lo stesso immobile)

(E)  DETRAZIONE FIGLI (per figli minori di 26 anni conviventi) = € 50,00  x n. figli che ne hanno diritto /12 x n. mesi per i quali se ne ha diritto  (L’importo suddetto va suddiviso fra coloro che ne hanno diritto)

(F) IMPOSTA DOVUTA =  C – D – E   versare l’imposta ( F ) interamente al Comune

(www.agenziaentrate.gov.it).

I codici tributo per il versamento sono disponibili sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate e presso Spazio Città, dove saranno resi disponibili eventuali aggiornamenti e approfondimenti.

Il codice catastale del Comune di Vimercate da inserire nel modello F24 è M052

GUIDA AL CALCOLO SALDO

RAVVEDIMENTO OPEROSO

In caso di omesso o parziale versamento dell'Imposta Municipale Propria è possibile sanare la violazione effettuando, entro i termini di seguito specificati, un versamento comprensivo di tributo o maggior tributo dovuto, della sanzione ridotta e degli interessi a tasso legale calcolati sui giorni di effettivo ritardo.
Per quanto riguarda gli interessi, si applica il tasso legale pari al 2,5% dall'1.1.2012.
Tali interessi sono calcolati sui giorni di ritardo che vanno dal giorno successivo alla scadenza fino al giorno di effettivo versamento.

Tabella_calcolo_ravvedimento opereoso

QUANDO E COME SI PAGA

- in due rate con scadenza il 16 giugno (50% dell’imposta dovuta) e il 17 dicembre (conguaglio) per tutti gli immobili;
- solo per l’imposta che riguarda l’abitazione principale e le pertinenze il pagamento è possibile anche in tre rate con scadenza il 16 giugno (33% dell’imposta dovuta), 17 settembre (33% dell’imposta dovuta) e 17 dicembre (conguaglio);

Il versamento dell’imposta potrà essere effettuato solo con l’uso del modello F24, presso le banche e le poste (il modello è reperibile in tutti gli uffici bancari e postali ed è presente sul sito dell’Agenzia delle Entrate

Codici Tributo:

o Codice 3912 - abitazione principale e relative pertinenze – COMUNE;
o Codice 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE;
o Codice 3914 - terreni – COMUNE;
o Codice 3915 - terreni – STATO;
o Codice 3916 - aree fabbricabili - COMUNE;
o Codice 3917 - aree fabbricabili - STATO;
o Codice 3918 - IMU altri fabbricati – COMUNE;
o Codice 3919 - altri fabbricati - STATO;
o Codice 3923 - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”;
o Codice 3924 - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”.

Per ulteriori informazioni è possibile contattare Spazio Città ai numeri 039.6659220/222/239 oppure il numero verde 800.012.503.